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    • 發文字號
    • 索引號
    • 005452065/2021-00007
    • 發布日期
    • 2021-05-14
    • 主題分類
    • 政策解讀
    • 體裁分類
    • 服務對象
    《平頂山市人民政府辦公室關于印發平頂山市享受稅收優惠政策普通住房標準的通知》的政策解讀
    作者: 來源: 發布日期:2021-05-14 瀏覽次數: 瀏覽

    一、出臺背景

    2007年11月,市政府印發《平頂山市人民政府關于印發平頂山市享受稅收優惠政策普通住房標準的通知》(平政〔2007〕70號)(以下簡稱《通知》),對我市享受稅收優惠政策的普通住房標準進行了明確。原《通知》實施十五年以來,隨著我市經濟和社會不斷發展,原有的判定標準已不再適合我市現狀。為全面貫徹落實國家房地產調控政策,合理有效引導住房消費,維護房地產市場健康平穩有序發展,進一步加強相關部門之間信息交流,及時更新住房平均交易價格,根據國辦發〔2005〕26號和豫地稅函〔2005〕102號文件相關規定,結合我市當前實際情況,市政府委托市稅務局、市財政局、市房產事務服務中心三部門聯合對原《通知》中關于普通住房標準判定條件進行了修改。

    二、修改內容

    新《通知》主要對兩個方面內容進行了修改,一是將原《通知》中我市享受稅收優惠政策普通住房必須同時符合的第三個標準“實際成交價格(按建筑面積計價)低于同級別土地上住房平均交易價格的1.4倍”修改為“實際成交價格(按建筑面積計價)低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍”,其余兩個標準保持不變。二是明確自新《通知》實施之日起,市、縣兩級房地產管理部門要科學測算住房平均交易價格,并及時傳遞給同級稅務部門。各級稅務部門應按照傳遞的平均交易價格予以執行。

    三、主要內容

    平頂山市享受稅收優惠政策普通住房必須同時符合以下3個標準:

    1.住宅小區建筑容積率在1.0以上;

    2.單套建筑面積在144平方米以下;

    3.實際成交價格(按建筑面積計價)低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍。

    市、縣兩級房地產管理部門科學合理測算住房平均交易價格,并及時傳遞給同級稅務部門。

    本標準自印發之日起執行。《平頂山市人民政府關于印發平頂山市享受稅收優惠政策普通住房標準的通知》(平政〔2007〕70號)同時廢止。


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